أسئلة متكررة حول قروض الإسكان
أسئلة متكرّرة حول قروض الإسكان للعملاء القطريين والأجانب المقيمين في قطر.
أسئلة متكررة حول قروض الإسكان
- فترة سداد تصل لغاية 20 عاماً
- الاقتراض لغاية 70% من قيمة العقار (قيمة القرض إلى قيمة الرهن)
- أسعار فائدة تنافسية للغاية
- القروض متوفرة للعملاء الأفراد وذوي المهن الحرّة وبأحكام جذّابة
- أقساط شهرية مريحة
- بوليصة تأمين على الحياة لحماية أحبائك
- بوليصة تأمين على العقار لحماية بنائك/ شقتك
- المواطنون القطريون
- الأجانب المقيمين في قطر
- المواطنون القطريون 15,000 ريال قطري
- الأجانب 15,000 ريال قطري
- القطريون: 18 عاماً كحد أدنى و75 عاماً كحد أقصى عند استحقاق القرض
- الأجانب: 21 عاماً كحد أدنى و65 عاماً كحد أقصى عند استحقاق القرض
- المواطنون القطريون 5,000,000 ريال قطري
- الأجانب 4,000,000 ريال قطري
- المواطنون القطريون: لغاية 30 عاماً كحد أقصى
- الأجانب: لغاية 25 عاماً كحد أقصى
- سبعة أيام عمل تقريباً شرط تقديم كافة المستندات المطلوبة.
- قيمة العقار محل الشراء أو إعادة التمويل
- إمكانية العميل تحمُّل التزاماته الحالية والجديدة معاً
- سُمعة واستقرار جهة العمل
- الدخل/ الراتب الشهري
- قدرة العميل على سداد الدفعة المقدمة عند طلبها
نعم، يعتبر تحصيل بوليصة التأمين على الحياة وبوليصة تأمين العقار إلزامياً قبل صرف القرض.
- بوليصة تأمين العقار: يحتسب قسط تأمين العقار استناداً إلى تكلفة العقار وتتوفر هذه البوليصة عبر شركة شرق للتأمين لحماية بنائك/ شقتك
- بوليصة التأمين على الحياة: يعتبر التأمين على الحياة إلزامياً لحماية أحبائك.
- تباع الشقق المملوكة بالاستئجار بأسعار مناسبة تبدأ من 1.4 مليون ريال قطري (ذات حجم جيد وإمكانية تأجير). بالإمكان تملّك هذه العقارات لمدة تصل إلى 99 عاماً وبعقود قابلة للتجديد علماً بأن الطرف الآخر بإمكانه إعادة امتلاك هذه العقارات وفقاً لما تنص عليه مدة العقد المبرم بين الطرفين.
تقع العقارات المملوكة بالاستئجار ضمن المناطق الاستثمارية التالية:
| No. | المنطقة | الرقم |
|---|---|---|
| 1 | مشيرب | 13 |
| 2 | فريج عبد العزيز | 14 |
| 3 | الدوحة الجديدة | 15 |
| 4 | الغانم العتيق | 16 |
| 5 | الرفاع + الهتمي العتيق | 17 |
| 6 | السلطة | 18 |
| 7 | بن محمود | 22 |
| 8 | بن محمود | 23 |
| 9 | روضة الخيل | 24 |
| 10 | المنصورة + بن درهم | 25 |
| 11 | النجمة | 26 |
| 12 | أم غويلينا | 27 |
| 13 | الخليفات | 28 |
| 14 | السد | 38 |
| 15 | المرقاب الجديد والنصر | 39 |
| 16 | مطار الدوحة الدولي | 48 |
| 17 | القصّار، الدفنة، عنيزه | 60, 61, 63 |
| 18 | اللوسيل، الخرايج، جبل ثعيلب | 69, 70 |
معايير الأهلية للحصول على هذا القرض
| معايير الأهلية للحصول على هذا القرض | |
|---|---|
| القيمة القصوى للقرض | القيمة القصوى للقرض 5 مليون ريال قطري للقطريين و4 مليون ريال قطري للأجانب |
| المدة القصوى للقرض | 20 عاماً |
| الدخل الأدنى للعميل | 15,000 ريال قطري |
| العمر الأقصى للعميل | عند استحقاق القرض 70 عاماً للقطريين و65 عاماً للأجانب |
| يُمنح القرض بقيمة تصل إلى | 70% |
| مساهمة العميل: دفعة مقدمة بنسبة | 30% |
أصبح بإمكان الأجانب التملّك في قطر اعتباراً من 6 يونيو 2004 في المناطق التالية حصراً:
- مدينة اللؤلؤة
- مدينة اللوسيل
- مجمّع بحيرة الخليج الغربي
العملاء المحولة رواتبهم
- نموذج الطلب الموقّع والمعبأ حسب الأصول
- البطاقة الشخصية القطرية الأصلية
- جواز السفر الأصلي مع تأشيرة سارية الصلاحية (للأجانب)
- شهادة راتب موجهّة إلى بنك الدوحة
- كشف حساب لآخر ستة شهور (في حال كان الراتب محوّل إلى بنك آخر)
- شهادة مديونية موجّهة إلى بنك الدوحة (للقروض المحّولة من بنك آخر إلى بنك الدوحة)
- عرض سعر من المطوّر العقاري
- صورة عن اتفاقية البيع والشراء (لحالات إعادة البيع)
العملاء ذوي المهن الحرّة
- نموذج الطلب
- صورة عن جواز السفر مع تأشيرة سارية الصلاحية (للأجانب)
- كشف حساب لأخر ستة شهور
- بيان بحالة الشركة عن آخر 12 شهراً
- شهادة مديونية موجّهة إلى بنك الدوحة (للقروض المحّولة من بنك آخر إلى بنك الدوحة)
- البيانات المالية المدققة عن العامين الأخيرين
- صورة عن الرخصة التجارية
- صورة عن السجل التجاري
- عقد الإيجار مع الجهة الحكومية أو الخاصة (في حال أخذ الدخل من الإيجار بعين الاعتبار)
- صورة عن اتفاقية البيع والشراء (لحالات إعادة البيع)
- عرض السعر
- داماك
- شركة قطر الأولى للتطوير العقاري
- الأصمخ
- الأرض
- الشركة المتحدة للتنمية
- سابان إل إس
- كابيتال إنفيست
- المدار
- الدار للاستثمار
- يصرف القرض إلى المطوّر العقاري استناداً إلى جدول الدفعات المذكور في عقد الشراء وتأكيد المطوّر على ذلك. وفي حال إجراء البيع الثانوي، تصرف الدفعات مباشرة إلى البائع بعد إكمال جميع الإجراءات.
- القطريون: لا
- الأجانب: نعم
- نعم، يعتبر تحويل الراتب إلى بنك الدوحة إلزامياً لاعتماد قروض الإسكان.
- نعم، يتعين تقديم جميع المستندات الأصلية وسيقوم بنك الدوحة بحفظها على أن يتم إرجاعها مع إصدار شهادة عدم المديونية عند تسوية القرض.
- نعم بالإمكان ذلك لكن شرط أن يبلغ الحد الأدنى لراتب أحد المقترضين 15,000 ريال قطري.
- نعم، من الإلزامي أن يكون جميع ملاك العقار نفسه مقترضين مشتركين للقرض.
احتساب سعر الفائدة (المعدل السنوي المئوي):
- ابتداءً من تاريخ القرض، يتم احتساب الفائدة على القرض بشكل يومي عند السعر المحدد، ويتم رسملة الفائدة إلى مبلغ القرض في نهاية كل شهر.
- سيتم احتساب الفائدة وفقاً للمعادلة التالية: الرصيد اليومي للقرض × إجمالي السعر السنوي × (1/360).
- سيؤدي سداد أي دفعات متأخرة عن تاريخ الاستحقاق إلى تراكم فائدة إضافية على القرض.
- عند تطبيق فترة السماح أو عند منح العميل تأجيل للقسط، سيستمر احتساب الفائدة على القرض وسيتم رسملتها إلى مبلغ القرض عند نهاية الشهر الذي تم فيه التأجيل.
